Kanada’nın 2 yıl boyunca yabancıya konut satışını durdurması, “Türkiye’de de benzeri bir uygulama olmalı” tartışmasını başlattı. Emlakçılar, yabancıların piyasadan çekilmesiyle birlikte fiyatların düşeceğini belirtiyor.
Ekonomim gazetesinden Leyla İlhan’ın aktardığına nazaran kesim temsilcilerinin bir kısmı, yabancıya konut satışı yasağı getirilmesinin, lüks konut tüketimini durduracağını, Türkiye’nin yıllık 10-15 milyar lira ortasında bir gelir kaybına uğrayacağını savunurken, öbür bir kısmı, çok yükselen fiyatların dengelenmesi için bu tıp bir uygulamanın yapılması gerektiğini tabir ediyor.
Tüketici dernekleri temsilcileri ve akademisyenler ise, devletin temel emelinin yurttaşlarının refahı ve huzuru olması gerektiğini belirterek, yabancıya konut satışı yasağı getirilmesi gerektiğini, bu yasağın yalnızca çok yükselen konut fiyatlarını durdurmayacağını, kiraları da yaşanabilir ve makul bir düzeye çekeceğini vurguluyor.
“Yabancı piyasadan çekildiğinde lüks konuta talep azalır”
Türkiye’de yabancıların bilhassa yüksek bedelli gayrimenkullerin alıcısı olduğunu söyleyen İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizamettin Aşa, “Son 10 yıldaki toplam satışlar içindeki yabancı hissesi ortalama yüzde 1 ila 1,5 ortasında. Kimi bölgelerde ağırlaşsa da ülke genelinde o denli çok ağır bir satış yok. Hasebiyle yabancılar çok aldı, ülke elden gidiyor üzere bir durum yok” dedi. Lakin öteki taraftan piyasada emsal fiyatlarını yükseltici tesire neden olduğunu belirten Aşa, “10 liralık piyasayı 15 liraya çıkardılar. Yabancının piyasadan çekilmesiyle lüks konuta olan talep azalacak. Azaldığı vakit da fiyatlarda bir düşüş yaşanabilir” değerlendirmesinde bulundu.
Tüketici Dernekleri Konfederasyonu Başkanı Aydın Ağaoğlu, “Türkiye’de yeni konut arzında büyük dert yaşanıyor. Bundan ötürü da talep fazla, talep yüksek olunca da fiyatlar harika arttı. Münasebetiyle alınacak önlemlerden biri de yabancıya konut satışının kısıtlanması olabilir” dedi.
Getirilecek kısıtlamanın konut alımlarında bir ölçü düşmeye neden olmasının mümkün olduğunu lisana getiren Ağaoğlu şöyle konuştu:
“Belki yalnızca lüks konutlar için satış imkanı sunulabilir. Yabancıya satıştan ötürü bir gelir kaybı olsa da her demokratik toplumsal devlette öncelik kendi vatandaşınadır. Münasebetiyle dışardan sağlanacak gelirin temel hedefi da yurttaşlarının refahı ve huzuruna yönelik olmalı. Bu türlü bir kararın ülkemiz vatandaşlarına katkı sağlama ihtimali vardır.”