Şubat ayında başlayan Rusya-Ukrayna savaşından kaçan bilhassa Ukraynalılar, daha muteber buldukları Türkiye’ye gelip, sıklıkla tatil yaptıkları Antalya’ya yerleşmeyi tercih etti. Aileleriyle gelen Ukraynalıların bir kısmı, yakınlarının yanına yerleşti, geliri yüksek olanlar ise ya gayrimenkul satın aldı ya da kiraladı. Gayrimenkul hareketliliği başlayan kentte hem kiralar hem satın alma fiyatları arttı.
Kentte savaş öncesi 2 bin 500-3 bin lira olan konut kiraları, Ukraynalıların gelişiyle 1 yıllık kira bedeli peşin olmak üzere 20-40 bin liranın üzerine çıktı. Rusya-Ukrayna savaşının sürmesi nedeniyle Rus başkan Vladimir Putin’in kısmi seferberlik ilan etmesi sonrası diğer ülkelere gitmek isteyen Rusların en çok tercih ettiği vilayetlerin başında da Antalya geldi. Savaştan kaçan Rus ve Ukraynalıların yaşamak için ilgi gösterdiği kentte, deniz kenarındaki lüks dairelerin aylık kirası, 100 bin lirayı aştı. Emlak ilanlarında denize sıfır ya da yakın aralıkta konumlanan dairelerin lüks döşendiği göze çarptı. Muratpaşa ilçesi Lara bölgesindeki 4+1 lüks daire için aylık 130 bin lira kira, 260 bin lira depozito bedeli istenirken, Konyaaltı’nda 3+1 lüks daire için aylık 125 bin lira kira ve 125 bin lira depozito bedeli istendi. İlanlarda her 2 lüks daire için 1 yıllık kira fiyatının peşin talep edildiği notu yer aldı.
‘FİYATLAR ASTRONOMİK SEVİYEDE SEYREDİYOR’
Antalya Emlakçılar Oto Galericiler ve İş Takipçileri Odası Lideri İsmail Çağlar, kentte son devirde artan gayrimenkul fiyatlarını kıymetlendirdi. Yaklaşık 1 yıldır mesken ve arsa fiyatlarının yükseldiğini belirten Çağlar, “Dünyanın tüm ülkelerinden Antalya’mıza çok fazla göç geliyordu. Ukrayna-Rusya savaşından sonra bu durum bir kat daha arttı. Fiyatların artmasının ana sebebi ‘ayakçı’ diye tabir ettiğimiz yabancıların kayıt dışı emlakçılık yapmasıdır. Hem milletimiz hem devletimiz ziyan etmektedir. Burada vergi ödemeden, kendi dini, lisanı ve ırkından olan hemşehrilerine konut fiyatlarını artırarak verdiler. Bunlar şu an mahkeme yolunda. Bunu gören Türk vatandaşları ise yan taraftaki dairelerin yüksek fiyatını görüp, fiyatlarını artırdı. Bu yüzden fiyatlar astronomik seviyede seyrediyor” diye konuştu.
Son 1 yılda satış ve kiralamalarda fiyatların yüzde 200 arttığını aktaran Çağlar, “Denetleme yapmamız lazım. Biz emlakçıların emlak komiteleri yüzde 2 alıcı, yüzde 2 satıcıdan veriliyor. Bunlar kendi lisanından insanlardan yüzde 10 kurul almakta ve hiçbir fatura kesilmemektedir” dedi.
NORMAL DAİRELER 10 BİN İLE 20 BİN ARASINDA
Konyaaltı ve Muratpaşa’daki olağan eşyalı mesken fiyatlarının 15-20 bin lira olduğunu belirten İsmail Çağlar, eşyasız konutların ise 10 ile 15 bin ortasında kiraya gerildiğini aktardı. Kepez ilçesine gidildikçe fiyatların 8-10 bin lira değiştiğini söyleyen Çağlar, “Yazılı ve kelamlı olarak meclise bu meseleleri götürdüm. Mahalle mahalle eksper yapılıp, bir bedel konulması gerekiyor. 10 bin liralık meskene 15 bin lira denildiğinde cezai süreç yapılması lazım. Şu an hür piyasa olduğu için bir şey yapılamıyor. Meskenlerin içini lüks yaptıkça fiyatları artırdıklarını söylüyorlar. Kimi kısımlar de içinin döşemesine ve lüksüne nazaran Türk vatandaşlarına meskenlerini kiraya vermek istemiyor. Meskenlerini daha yüksek fiyatlara vermek istiyorlar. Kimi kıyıya yakın kısımdaki konutların fiyatları 100-125 bin lirayı aştı. Burada Türk vatandaşlarımızın oturma talihi sıfır. Büsbütün yabancıya yönelik kiraya veriliyor” diye konuştu.
Kiraların düşmesi için çalışmalar yapılması gerektiğini belirten Çağlar, “Türk vatandaşları bu durumdan muzdarip. Konyaaaltı’nda kira bedelinin artması, Kepez bölgesinde de otomatik olarak kiraları artırıyor. Örneğin; bir evladımızı evlendireceğiz, mesken bulamıyoruz. Taban fiyatta çalışan kişi 5-6 ya da 7 bin liraya konut kiralayıp çocuğunu evlendiremiyor” dedi.
‘ÖĞRENCİLER MESKEN BULAMIYOR’
İsmail Çağlar, Antalya’ya üniversitede okumaya gelen öğrencilerin de artan kiralardan muzdarip olduğunu belirterek, “Öğrenciler şu anda kiralık mesken bulamıyor. 2-3 kişi bir konutta kalıyor. Bunun bir halde önüne geçilmesi gerekiyor” diye konuştu.